Widerrufsbelehrung / Widerrufsrecht
Allgemeine Geschäftsbedingungen
für Kreipl Immobilien
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses oder der Kennrissnahme z.B. per E-Mail oder mit der Post versandter Brief. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns an:
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
Tel: 08122 90 00 90
E-Mail: Kreipl-Immobilien@t-online.de
Sie können den Maklervertrag jederzeit Formlos kündigen, (z. B. ein mit der Post versandter Brief, oder eine E-Mail). Im übrigen gelten die Gesetzlichen Bestimmungen.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll,
so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang, der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Widerrufsformular
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen möchten, stellen wir Ihnen gerne diesen Vordruck zur Verfügung
An
Kreipl Immobilien
Lange Zeile 26
85435 Erding
E-Mail: Kreipl-Immobilien@t-online.de
TEXT
Hiermit widerrufe ich den Vertrag für die Erbringung folgender Dienstleistungen
oder den abgeschlossenen Maklervertrag
bitte Ihre Kundendaten angeben:
Name
Adresse
Unterschrift des Kunden
Datum Ort
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
01. Die in unserem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten; unsere Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit beschränkt sich jedoch auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
02. Der Auftraggeber (Vermieter, Käufer, Verkäufer usw.) verpflichtet sich, alle Daten wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen und befreit uns hinsichtlich der Weitergabe von datenschutzrechtlichen Beschränkungen. Der Auftraggeber haftet bei falschen Angaben für die bei uns und anderen Vertragspartnern entstandenen Schäden.
03. Unsere Angebote sind nur für den Adressaten bestimmt und absolut vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte darf nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung erfolgen. Bei unbefugter Weitergabe und darauf beruhendem Vertragsabschluss durch Dritte verpflichtet sich der Auftraggeber zum Schadensersatz in Höhe des ortsüblichen Nachweises / Vermittlungsgebühr.
04. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner entgeltlich tätig zu werden.
05. Zwischen Verkauf und Zwischenvermietung sind immer vorbehalten. Reservierungen sind nur gegen Reservierungsgebühr möglich.
06. Da wir nicht ohne Provisionsberechnung gem. Punkt 7 tätig werden, bedeutet die Besichtigung eines angebotenen Objekts, die weitere Inanspruchnahme unserer Dienste auch per E-Mail oder die Aufnahme von Verhandlungen über nachgewiesene Objektes eine Anerkennung der vor- und nachstehenden Bedingungen. Die Abweichung davon bedarf unserer schriftlichen Bestätigung.
07. Verkaufsobjekte: teils kostenlos für den Verkäufer möglich (persönlicher Beratungstermin notwendig), je nach separater schriftlicher Vereinbarung möglich z.B. für Mehrfamilienhäuser ab 2 WEH, gewerbliche Objekte, Grundstücke, gemischt genutzte Gebäude. Die Provision für den Käufer, beträgt für die Vermittlung von dieser Kaufobjekten je nach Obj. ab 2,38 % (inkl. 19% MwSt.), sofern nichts anderes schriftlich vereinbart oder Angeboten wurde.
Vermietung: Für den Mieter eines Gewerbeobjektes entstehen bei Anmietung, Kosten von mindestens 2,38 Monatsmieten inkl. NK u. MwSt. Für den Vermieter einer Privatwohnung/Häuser entstehen Kosten von maximal 2 Monatsmieten inkl. NK zuzüglich 19% MwSt. = 2,38 Monatsmieten bei vollem Service. Info sind auf unserer Homepage einzusehen.
Preisänderungen siehe veröffentlichtes Angebot auf unserer Homepage.
NEU: Die Provisionen für Käufer/Verkäufer von einer ETW oder EFH, DHH, RH, werden immer durch den Käufer und den Verkäufer 50% zu 50% aufgeteilt. In diesem Fall trägt der Verkäufer u. Käufer von der Provision je einen hälftigen Anteil bei z.B. Käufer u. auch Verkäufer je einen hälftigen Anteil von 2 % vom Verkaufspreis zuzüglich 19% MwSt. = 2,38 % inkl. MwSt. oder nach Vereinbarung. Der Verkaufsauftrag muss immer, wie vom Gesetzgeber vorgeschrieben in Schriftform erfolgen.
08. Als Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Makler Vertrages genügt z.B. ein Exposee Versand, die Exposee Anfrage ist die Zustimmung zum einem provisionspflichtigen Maklerauftrag (aber nur bei notariellen Kaufertragsabschluss) und genügt zur Entstehung der Provisionspflicht, auch wenn es später ohne unsere weitere Mitwirkung einem Vertragsabschluss über das nachgewiesene Objekt zustande kommt.
09. Der Ursachenzusammenhang zwischen dem Maklernachweis und einem eventuell späteren Vertragsabschluss wird durch spätere Direktangebote des Verkäufers/Vermieters nicht unterbrochen.
10. Die Provisionspflicht nach Punkt 7 entsteht auch, soweit durch unsere vermittelnde Tätigkeit ein Vertragsabschluss über ein bereits bekanntes Objekt zustande kommt und unsere Tätigkeit - bei objektiver Betrachtung - als mitursächlich für den Vertragsabschluss anzusehen ist.
11. Die Rückgängigmachung eines einmal zustande gekommenen Vertrages durch Aufhebung, Rücktritt oder Eintritt einer auflösenden Bedingung berührt den Provisionsanspruch nicht, soweit die Ursachen nicht von Kreipl Immobilien zu vertreten sind (z. B. Unterlassen von Anträgen, Nichtbetreiben von Genehmigungen, Zurückhaltung wesentlicher Angaben etc.). Auf mögliche Schadensersatzansprüche anderer Vertragspartner wird hiermit hingewiesen.
Die Kontaktaufnahme mit uns, gilt gleichzeitig als Annahme der Geschäftsbedingungen.
12. Zukünftiger Nachweis, Vorkenntnis, Definition.
13. Für weitere, ggf. Formlose in der Zukunft mitgeteilte Objekte gelten die nachstehenden Regelungen ebenfalls. Ist eine zukünftig, durch den Auftragnehmer nachgewiesene Vertragsgelegenheit bereits bekannt, so hat der Auftraggeber dies innerhalb von 7 Kalendertagen nach Zugang des weiteren Nachweises unter nachprüfbarer Angabe der Quelle mitzuteilen. Für den erfolgreichen Nachweis reicht die erstmalige Bekanntgabe des Verkäufers bzw. Vermieters des Objektes oder die Gelegenheit zum Vertragsabschluss. Weiter gilt als erfolgreicher Nachweis auch, wenn der Auftraggeber mit dem nachgewiesenen Vertragspartner einen Hauptvertrag über ein anderes, wirtschaftlich vergleichbares Objekt abschließt oder identisch ist.
14. Zur Info: Die Firma Kreipl - Kellnberger - Immobilienvermittlung GbR, Sitz in Erding Lange Zeile 26, ist eine gemeinsame Firma von Bruno Kreipl Immobilien und Maximilian Kellnberger Immobilien in Bürogemeinschaft. Die Firma Kreipl - Kellnberger - Immobilienvermittlung GbR ist berechtigt für Verkaufs u. Mietobjekte Rechnungen für die von Kreipl Immobilien bearbeitete Objekte zu stellen.
15. Alle von den Firmen erstellten oder bereitgestellten, Exposee, Unterlagen, Fotos, Grundrisse, Planunterlagen, Einschätzungen usw., dürfen nicht ohne unsere Erlaubnis weiterverwendet oder veröffentlicht werden, diese unterliegen unser Copyright u. geistigen Eigentum der Firmen und Weiterverbreitung kann zu Schadenersatzforderungen führen.
16. Die Datenschutzvereinbarungen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen sind auf unserer Homepage einsehbar, diese werden o. wurden durch die Kontaktaufnahme mit uns akzeptiert.
17. Die Unwirksamkeit von einzelnen Bedingungen berührt nicht die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen und kann durch gesetzliche Regelung, was dem Sinn am nächsten kommend ist ersetzt werden.
Geändert ab dem 01.01.2022, Gerichtsstandort Erding