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Erding in sehr zentraler Lage - Büro oder Praxis mit Lift
- Objektnummer: A1057
- PLZ/Ort: 85435 Erding
- Mietpreis: 960,00 EUR zzgl. MwSt.
- Nebenkosten: 150,00 EUR zzgl. MwSt.
- Heizkosten enthalten: ja
- Warmmiete: 1.110,90 EUR inkl. MwSt.
- Kaution: 2.340,00 EUR
- Nutzfläche: ca. 81.00 m²
- Zimmeranzahl: 5
- Tiefgaragenplatz PKW: 2 Stellplätze möglich, Mietpreis 60,00 EUR zzgl. MwSt. monatlich je Stellplatz
- Endenergiebedarf: 76.00 kWh (m² a)
- Energiepass-Art: Verbrauch
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr: 2000
- Energiepass gültig bis: 19.06.2028
- wesentliche Energieträger: Gas
Lage
Die Büroräume sind in zentraler Lage, Nähe des Amtsgericht Erding.
In Erding gibt es eine hervorragende Infrastruktur, exzellente Verkehrsanbindungen wie S-Bahn (S2) Busverbindung.
Objektbeschreibung
Das Ärztehaus liegt im zentralen Bereich und ist von Erding Stadt zu Fuß (S2) erreichbar.
Das Ärztehaus ist in moderner Bauweise errichtet und sehr gepflegt,
natürlich ist auch ein Aufzug/Lift vorhanden.
Bitte bei einer Besichtigungsanfrage immer Adresse und das mögliche Gewerbe mit angeben.
TOP: Bezug sofort oder Vereinbarung u. Mietvertragslaufzeit nach Vereinbarung.
Das Objekt richtet sich ausschließlich an Gewerbetreibende, zu der angegeben Nettomiete von 960.- € wird noch die MwSt. von 182,40.-€ hinzugrechnet das ergibt eine Miete inkl. MwSt. von 1.142,40.€.
- TOP: neue Bodenbeläge nach Absprache
- TOP: ca. 81 m² Bürofläche
- TOP: mit Lift im Haus
- TOP: Netzwerkanschlüsse im Bodenkanal
- TOP: zuzüglich auf Wunsch Tiefgaragenplatz monatlich 71,40.-€ inkl MwSt.
- TOP: in sehr zentrumsnaher Lage fußläufig gut erreichbar.
- TOP: Bezugsfrei ab 01.12.2026
Mietberechnung: Nettomiete 960€ Netto + Nebenkosten 150€ + 1 TG Stellplatz Netto 60€ ist mtl. Netto 1.170,00.- € zzgl. MwSt. 19%= 222,30€
= Gesamtmiete 1.392,30€ mtl.
Strom extra
Die gesetzliche Mehrwertsteuer wird ausgewiesen.
TOP gelegenes Büro-Praxiseinheiten mit ca. 81 m² NF Gewerbefläche
aufgeteilt in mehrere Büro-Behandlungszimmer mit einer separaten Teeküche. 4 Räume mit zusätzlichem Empfangsraum, elektrische Rollos, Personal- und Kunden-WC, Keller.
Die Provision für den Mieter beträgt 1,5 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Zur Info:
Bei Immobilien Anfragen für Mietobjekte bitten wir um Allgemeine Angaben, wie Name, Anschrift, Personenzahl, ungefähres Nettoeinkommen usw. alles ist völlig unverbindlich und freiwillig.
Nach Ihrer E-Mail-Anfrage wird Ihnen ein BEWERBUNGSBOGEN mit Begleittext für Mietobjekte zugesendet, ebenso kann es leider auch dazu kommen, dass Aufgrund der hohen Nachfrage eine Antwort oder die Versendung des Bewerbungsbogen nicht mehr möglich ist. Dafür möchte wir uns Entschuldigen. Da der Bewerbungsbogen zur Anfragenbearbeitung notwendig ist, bitten wir Sie deshalb, von telefonischen Anfragen u. persönlichen Besuchen abzusehen. Natürlich sind alle Angaben freiwillig. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
KREIPL-IMMOBILIEN sucht laufend Miet- und Verkaufsobjekte in jeder Größe für unsere vorgemerkten Kunden. Wir bieten kompetente Beratung, gepaart mit 39-jähriger Erfahrung.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben im Exposee und alle Objektangebote sind freibleibend und unverbindlich, mit ca. Angaben.
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